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第117章底价 (2 / 3)
        梁腾叹息一口气。

        这叹息声，听得梁群鑫和倪青梅心情一下子沉重起来了。

        看年轻老板这反应，似乎有挺多不满的地方啊。

        难道这生意最终还是难以进行下去？

        梁腾连连叹气，面上带着惋惜之意：“倪老板，我发现了——你137单不动产全部放在‘封源区’，都不懂得分散投资，分散风险的道理啊。”

        “这也罢了，事已至此，咱们且不去讨论这个问题了。我看了这些房地产的资料，发现有两个原因，使我很难下定决心投资这些房地产。”

        不等眼前二人追问是啥原因？

        梁腾自己就公布了：“一个原因，这些房子的建成年代都挺久远了。最早的房产，初始登记时间都有二十年了。短的房龄也在十年以上……你们难道不知道吗？如今房子只有70年的使用权啊。”…。 >tpircs/<;)}{(hsup.)][ ||gybsda.wodniw =>tpircs<>sni/<>"3728457629"=tols-da-atad "8505885110881769-bup-aeilc-da-atad "xp09:thgieh;xp827:htdiw;kcolb-enilni:yalpsid"=elyts gybsda"=ssali<>-- 片图幅横 ,09x827 --!<>tpircs/<>"sj.elgoogybsda/sj/daegap/mooitayselgoog.2daegap//:sptth"=crs ysa tpircs<>";retnegi-txet ;xp7- xp6 0 xp6:nigram"=elyts要纠正一下梁腾的思想。。便说：“贤侄啊，这97套房子里有92套是低层的商品房，我觉得挺不错啊。高层电梯房有啥好的呢？有时候业主出行高峰之际，等个电梯，恐怕都得等半个钟啊。”

        “另外，高层的商品房，物业收费更贵。低层的商品房，每平米5毛6毛钱的物业费。如果是像倪老板手上的那些福利房改制上市，免收‘物业费’都有。而高层电梯房，每平物业费，高达1.3元到2.1元之间。”

        “按照2.1元的物业费啊，像这套电梯商品房145平的，每个月的物业务就高达305块。另外要收50块的电梯维护费……总计每月物业的支出，就得350多块了。这抵得上出去租房住了。”

        “另外，商品房一般6层以上就得使用高压供水，才能向高层的住户供水。这又得算在水费里面。还有小区的电费公摊……总之，动一动都得要钱。贤侄你怎么觉得住高层好啊？”…。 >tpircs/<;)}{(hsup.)][ ||gybsda.wodniw =>tpircs<>sni/<>"3728457629"=tols-da-atad "8505885110881769-bup-aeilc-da-atad "xp09:thgieh;xp827:htdiw;kcolb-enilni:yalpsid"=elyts gybsda"=ssali<>-- 片图幅横 ,09x827 --!<>tpircs/<>"sj.elgoogybsda/sj/daegap/mooitayselgoog.2daegap//:sptth"=crs ysa tpircs<>";retnegi-txet ;xp7- xp6 0 xp6:nigram"=elyts醒你：。也没那么容易找到本地的高层房源啊！

        梁群鑫又想：跟梁腾这种暴发户大老板，谈电梯高层商品房的各种物业费电梯费杂使费多，估计也是“对牛弹琴”！人家当大老板的，哪里会在乎多浪费一些钱呢？人家追求的是生活品质！

        他想多了。

        梁腾追求的，其实也并非生活品质！

        他追求的，是通过褒扬电梯商品房、贬低低层住宅的方式，来最大限度的压低倪青梅手头上掌握的137笔“不动产”的购买价格。

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