第166章招租成功，乔迁新居 (2 / 10)_重生之全能网红

第166章招租成功，乔迁新居 (2 / 10)
        她说得云淡风轻，而听在梁腾耳里，却总有种“这逼.装得极好”的感觉。

        梁腾干笑两声：“吴瑕你招商真够神速！不过装修商铺的事儿，有一个月的时间足够。延迟两个月再开业，也有好处的——等到咱们这五层商铺集体开业之时，‘王者大厦’背后那两段断.头路完全修通了。届时这片区域的整体营商环境，就更出众。入驻商户的生意就更兴隆了。”

        “这些工式的客套话，梁腾你不必跟我说啊。我也是公司的一份子。不是你需要拉拢的商户。”

        吴瑕有点好笑的说了一句。又道：“那些商户看在我的面子上，其实只要能平本，在这个‘王者大厦’做生意保证不亏本，她们就会长期的经营下去的。起码在签订的15年的长约中，不会退租。就算中途有几家因为自身突发的原因，无以为继了，那也不至于大面积的‘换血’。如此，就能确保这一片的商业圈的稳定。”吴瑕侃侃而谈，一副指点江山的派头：“总共3万多些的商业出租面积。我跟那些商户商讨租金的结果，比预期的要高一些。平均下来，大约每平米商铺的租金，在120块。每隔3年，涨百分之五的铺租。租够15年后就涨了百分之二十五的租金。”

        “当然，120元每平的铺租，那是平均的租金。一楼的商铺最贵，尤其是沿街的那些，可以达到200块每平。而5楼的最便宜，因为是商铺的顶层了，并且人家一口气包下整层，有特别优惠。那商铺的租金就只收80元每平……120平是个平均租金价。”

        听她这样解释，倒也合理。

        梁腾仍然非常意外。

        “这么多吗？”梁腾表情挺吃惊的。又惊又喜的说：“居然可以谈下来120块每平的租金？这3万平米的商铺，一年下来的租金岂不是达到了3600万了吗？这还是头一年的算法。15年后租金上涨了百分之二十五，那就达到了4500万的年商铺收益。”

        梁腾一向对数字比较敏.感，白口数都能把数据算个一清二楚。

        这等于一笔优质无比的现金流啊。

        有了这样的收入，梁腾感觉他借贷的数亿债务，完全不必太过担心了。

        那些债务的每年的利息开支。。在2000万以内。而仅仅是“王者大厦”的铺租收益，就达到3600万。

        确保了公司在挺长一段时期内，不至于“信.用破产”。

        如此，公司才能有更良好的发展前景。

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