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第173章边角料立大功 (11 / 12)
        他现在开始准备募集现金了。

        因为梁腾已经着手开发“王者大厦”背后的，两条主街道的沿街商铺了。

        准备工作，也需要提前一个多月就做。

        开发这些项目，需要出设计图纸，需要跟相关部门报备及公示方案。也就是人称的“走程序”。这都需要时间。

        “设计”及“报备”方面的相关工作，梁腾已经交代吴瑕去进行了。他本人呢，现在的当务之急，就是“筹集资金”。

        本来呢，单单沿着城市主街道建设三层左右的“商铺”来出售，两面的总共5公里的商铺长度，投资2亿元，完全可以搞好。

        但只建三层，那已经是20年前的房地产开发模式了。

        当时拿地的成本很低，而开发商基本都是本土企业，实力有限，所以急吼吼的盖三层商铺，急着出售，“回笼资金”。

        卖光了所有的商铺了，大概能获取3倍左右的利润。开发商就觉得非常划算。

        然而时过境迁，多年以后，拿地成本越来越高。沿街的商铺。 。不盖个七层以上，都捞不回购地的成本了。

        再后来，随着市区内的好地块越来越稀少，连“旧城.改造”都有开发商愿意投资了。

        “旧城.改造”的成本高，就在于拆.迁补偿的费用太高了。随便征一处几十平的破泥屋，看着都要倒塌了的泥屋，愣是得赔偿原屋主几十万。

        开发商要赚钱的，这成本当然就算到楼房的价格中。

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