第287章巧取豪夺 (1 / 7)_重生之全能网红

第287章巧取豪夺 (1 / 7)
        镇里的“一线地皮”，尽管预期收益远低于县城的一线铺面。但仍然“供不应求”。

        梁腾在重生之前，可谓饱尝了当“房奴”的压力及艰辛。正因为在这其中备受折磨，他对于各级行.政.区域城市的地价，包括租金高低，都熟知一、二。

        比如这镇里“一线铺面”以普通的50个平方为例，铺租约为1200左右，波动幅度不太大。而放在县城里的“一线铺面”50平方左右，就起码可以租到2500块。租金直接翻倍。

        到了市里面的“一线铺面”仍为50平左右，租金收入，轻松可以突破3500元以上。

        这镇里的“一线铺面”，感觉上，租金收益低于预期。

        要知道，就在梁腾重生之前，圩镇的“一线铺面”，每平方的价格也突破1万块了。但每月的铺租，的的确确才1200块每月。等于一年下来，能有14500块的铺租收入。

        那么问题就来了。按照这个收益，10年差不多可以收铺租15万，要收回80多万的购买地皮的钱，那就得耗时50多年，差不多60年了。

        投资房地产，单纯作为一项投资，“回本”的时间需要超过30年，那都是不怎么划算的交易了。

        但偏偏乡镇的“一线铺面”的回报率，真心有点低了。

        当然，梁腾也分析过了，乡镇的“一线铺面”收益太低，一方面在于乡镇的人.流量远不及县城，太高的铺租，会吓退太多生意人。

        如果租金涨到一个铺面都需要2000以上，做生意的人难道不会跑到县城去做生意吗你这乡镇的铺租都跟县城划等号了。干脆跑到人.流量更大的县城去吧。一秒记住【网.78zщ.】精彩免费！

        其次，租乡镇的“铺面”做生意者，往往都是来自乡镇各个村的农民，跑到圩镇上做点小本生意，混口饭吃。

        乡镇一般几万人口，各村之间都修好了乡道，交通便利，就算从这个村旮旯，跑到那个村旮旯，顶多花上十来分钟而已。

        乡镇罢了，地盘能有多大

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