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第185章加速地产升值 (3 / 8)
        吴瑕想了想，跟梁腾说：“项目当然还有一些项目，但感觉都不是特别来钱快！来钱多！估计你也看不上眼。还是等我继续琢磨一番，再正式给你打个报告，列举一些比较赚钱的项目，梁腾你再按照自己的实际情况，从中选择一些来投资。”

        梁腾点了点头。

        吴瑕话锋一转，又道：“梁腾你没有想过。。其实除了‘上马’新的项目，还可以优化你手头上已有‘项目’的配套。促使你掌握的房地产，不断优化、不断升值。如果能让你手上握有的房地产在最短时间内升值数倍，那比经营什么新的项目都要来钱快哩！”

        吴瑕不想说太抽象的话，就试着举例：“比如，像咱们这些‘海景别墅’，现在能卖1000万1栋，如果在很短时间内升值几倍，卖个3000万，4000万1栋，那只要多卖几栋别墅，啧啧，圈钱的速度啊，比‘上马’什么新项目都要快！快太多了！”

        “我一直都在这么做啊！”梁腾有点不服气的说：“你细想看看，我拿下的是‘王者大厦’楼盘。。‘开放之都’的两条商业街沿街商铺，还有这‘望舟村’5000亩土地……这些房地产，是一开始就有那么值钱的吗？真那么值钱，我也买不起了。”

        “‘王者大厦’这个楼盘的盘活，还有它背后那两条街道的沿街商铺，我.靠的是打通了那两条‘断.头路’，才一举盘活了它们。开通那两条路不要钱吗？大大烧钱呢！但正是基于‘优化’手上房地产的环境，让它升值的想法，我才不惜砸下重金！”

        “同样道理，‘望舟村’5000亩的土地，顶着个海摊的名声，其实多少年来都被视为城市的‘死角’，无人问津的角落！我要盘活它，必须打通‘天犬岭’隧道。代价非常巨大！这同样为了提升我已有的房地产项目，特别是‘望舟村’这5000亩地的价值！你还以为我没有往这方面努力吗？”

        “思路，你是理得很清！但做得还不够！”吴瑕客观的分析说：“应该可以加大力度的。”梁腾苦笑一声：“你真以为我手头上有花不完的钱吗？还要怎么继续完善，这片区域的价值及吸引力呢？”

        “不一定只有通过‘砸钱’的方式，才能让这片区域的房地产升值啊。”吴瑕却这样回答他。

        梁腾沉吟了片刻，忽然眼里光芒大冒：“比如说，像这一片区域附近如果配套了‘地铁’，地铁的入口就在咱们‘王者大厦’楼盘的附近，咱们公司拥有的房地产，想不快速的升值都不行了。而地铁项目的立项及施工，是相关部门要做的。不需要咱们掏一分钱……吴瑕你是不是希望这种‘好事’落到咱们头上来？”

        梁腾其实是联想到了后世，这一片区域的房地产，之所以能卖出10多万每平米的“天价”。有一个重要因素，就是距离“王者大厦”不到300米，就开设了一个“地铁入口”。

        不过，这一带开建地铁，那是七、八年后的事儿了。

        难道，吴瑕想通过她的“家族”，跟相关部门的负责人能说得上话，加速这片区域“地铁项目”的立项及早日进入施工？

        果真如此，拥有了好几条城市主街道的梁腾，真正成为最大受益者了。

        吴瑕笑了笑：“梁腾你脑子转得真够快啊。我就是这个意思。反正建地铁肯定是要建的，早些建，晚些建。。对相关部门来说，他们会综合各方面的因素来予以考虑。但从咱们的角度来说，当然希望越早在这片区域修建地铁，就越有利。这些‘地铁项目’，动辄投资几百亿，不是咱们小百姓可以玩转的了的。咱们能做的，就是尽量通过各种有影响力的人脉，去鼓动‘地铁项目’尽快实施。反正是迟早要上马的项目嘛。”

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