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第182章盖个800亩的小庄园 (6 / 10)
        吴瑕具体的经验比梁腾多，她笑道：“有些富人，小小几十亩的庄园就造价数亿，钱花在哪儿呢？像购置小岛国的‘罗汉松’，一株售价高达上千万——但梁腾你搞个庄园有必要‘移栽’那么贵的‘罗汉松’吗？完全没必要嘛。普通的椰树，种两排过去就挺赏心悦目。或者种几排‘紫荆花’，那是我的最爱啊。反正，全部都栽种普通的树木。装修别墅，也就是在‘式样造型’的别致方面，多下工夫，用料，用大众化的也就足够。”

        “这样一来。最后预估的造价，大约是多少呢？”梁腾小心翼翼的问。

        吴瑕很有信心的说：“有4到5个亿足够了的。”

        “才4、5个亿就能建好一栋庄园吗？”梁腾有点惊讶的喃喃说了一句。

        但随即又发起愁来了。

        就算是只预期5亿，就能弄那么大的一栋庄园，可梁腾近期需要投资的项目有点多啊，一下子挪用掉那么多的资金，压力山大。

        感觉再去弄其它的，欠缺“启动资本”，就非常被动。

        吴瑕当然知道他资金吃紧。

        在建议他盖占地800亩的庄园之前。。她就想好了全套的解决资金来源的方案了。

        “解决办法，还是得靠‘海景别墅’预售。”

        吴瑕直接把她的结论先抛出来。

        然后才侃侃而谈，阐述观点：“我建议，这些‘海景别墅群’，弄最高级那种，一栋海景别墅的建筑面积控制在500平左右。地上两层半，地下室则有两层。这样的一栋，包括一个院子。院子大约占地半亩吧。”

        “按照这‘别墅’占地面积来计算，1亩地可以建2栋‘海景别墅’。扣除上千亩地，来盖你的‘庄园’，剩下4000亩地，大概可以建8000套‘海景别墅’。”

        “当然。。这仅仅是理论上的数据。真正算起来，还要照顾环境的绿化，建公共的活动区域，还有一些通道，那些都需要消耗大量的面积。也只有环境弄好了，才真正称得上高档的‘海景别墅’啊。因此，别墅的总数，我预计得控制在5000套左右。”

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