第186章定案 (6 / 8)
“按照我的理解，主要有几方面的原因。首先，就是这169亩原定计划用地，统统属于‘水田’。根据上级实施多年的规定，必须‘占优补优、占水田补水田’，该新校区项目，就必须通过购买‘占补指标’的方式解决‘占补平衡’的问题。现在市场价（二环边上土地的价格）。。必须以20万每亩的价格，购买‘占补平衡’的指标。单单这一项，就需要多支出近3400万，大大增加了建设新校区的成本。这对于一所公营性质的学校，压力巨大。”
吴瑕听得频频点头。
她说：“本来学校就是贪图‘新校址’地块便宜，才打算购买它的。如果又因为169亩地是水田，需要额外支出3400万的‘占补平衡’的花费。购地成本就大大增加。谁还不知道上级相关部门的尿.性吗？肯定不可能有额外的拔款支援学校的。如此一来，新校区的建设经费，就大大紧张了。”
梁腾继续侃侃而谈：“刚才去实地查看。。大伙也看到了，在那169亩土地中，有一些违.建啊。当然，合法的民房也有不少。这，涉及到挺多处的征.拆问题。这些事儿挺麻烦的，尤其是一些真正的‘钉子.户’，一个学校能不碰就不碰的好。所以这个问题拿来诉诉苦，完全可以。”
吴瑕也表示赞同：“虽然这第二点理由，没有第一点都么有力，但提出来也可以的。”
梁腾又说：“第三个理由，就是那169亩地周边的配套设施一点都没有完善。就连基本的‘三通一平’都没有。”
吴瑕笑道：“估计‘城北高中’仍在犹豫之中，没有最终的敲定就要这块地，相关部门才没有完成‘三通一平’的工作吧。或者，相关部门觉得‘牛运山’旁的这169亩地贱.卖给你了，‘三通一平’的工作，打算全部推给学校来完成吧？把这点也捎带上，那也完成可以的。”梁腾继续说：“刚刚才看到了，那169亩地的地势比较低洼。作为学校的建设用地，总不可能，比面前横贯而过的二环路还要低上一大截的吧？那样一来，岂不是下暴雨发大水时，大水都往这低洼处猛灌了吗？校区内，就要变成一个超级大鱼塘！因此我的第四点理由，就是学校需要搬运巨大的土方量来回填‘洼地’。这又是一笔额外支出。并且费用还不在少数。”
这点理由，听得吴瑕很振奋。
之前她就没有考虑到这一层。现在仔细想想，还真是这样。
反正，只要涉及到大笔的额外支出的款项，上级部门就挺容易审核通过你“变更选址”的。原因无它——那些额外的费用如果学校不愿出，当然只能申请上级的相关部门“拔款”。
如果是正常的“拔款”还好说。容易照顾你。但属于额外支出的费用，上边也没有那么多的闲钱啊。
一般就因为个“钱”字不到位，项目挺容易就搁浅在那儿了。
梁腾列举完“二环边上、牛运山侧”的169亩地的劣势之后，又像个“自买自夸”的老王似的，不遗余力，夸奖起自己的“望舟村”的250亩地块来了。
“望舟村的‘海景别墅’群旁边的250亩地块，就是最合适作为‘城北高中’新校区的建设选址。首先啊，该土地拥有者，大企业家梁腾老板，非常热心助学，十分支持‘城北高中’新校区进驻该地块。”
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