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第190章敢不敢借钱？ (4 / 10)
        梁腾不得不释放“杀手锏”了：这40平的“公寓房”现在自己住都嫌太挤。。你可是有两个儿子的啊。等到两个儿子都长大了，今后的人生规划咋整？！如果计划返回老家“务农”，也就不说了，如果两个儿子都打算留在“开放之都”发展的话，这一厅一房怎么够住？

        这话倒是触动了莫鸿鲲。

        他自己一个人就算回老家发展，那也没什么。家里的居住条件，毕竟较好。之所以想在“开放之都”置业，完全为了想让儿子以后有多一个选择。一个更好的选择。

        但回归现实，机会现在是有了，但他莫鸿鲲能力有限。

        实在买不起大面积的套房。

        莫鸿鲲于是苦笑着对梁腾说：“主要还是没钱啊。其实就算没钱。。有可观的预期收入，我也想购置宽敞些的套房。但你觉得我的收入可以容许我乐观吗？仅仅40平的公寓，购买一套就需要32万。我收入有限，顶多可以支撑这样的住房面积，再多，没那个还款能力也是白搭啊。”

        顿了顿，又补充道：“至于说，像什么公寓房产权40年什么的，我就不怕。我坚信它跟70年产权的商品房一个样，年限到了之后，只要缴纳一些税款，商品房和公寓房就可以继续拥有产权。”

        “否则的话，到期的房子统统收归国.家的话，国家怎么处理这些房子？还不是照样空置在那儿。反而因此引发了诸多的不安稳因素。所以只要决策的人不是脑子被门板夹了，断不至于‘使用年限’届满后，就收掉房子。”

        “另外，用电是商业电又有什么？这么贵的房子都买下来了，每度电贵那么几毛，我也懒得去计较了。人多人杂，反而热闹。我不排斥这个。”“至于‘首付款’的缴纳比例过高。那也没办法啊，这个‘首付款’，想方设法去借去凑吧。”

        一切都是钱闹的啊。

        梁腾道：“你这样计算，明显有两个误区。一是认为自己的收入水平，在未来若干年内都‘一成不变’，这显然不符合事实。二是你以为不存在‘通货.膨胀’一说吗？长长几十年的‘按揭’贷款哦。几十年下来，每年货币都在逐渐贬值。”

        “30年前的1万块，跟现在的1万块，完全变成了两个截然不同的概念。硬要比较，30年前的一万块，事实上相当于现在的100万都不止。说句真话，你顶多也就是开头的10几年，还款压力比较大，时间越往后往移，货币慢慢贬值，收入逐渐提高，到那时，‘房贷’就根本算不得啥压力了。”

        听梁腾这么一劝说。莫鸿鲲也有些意动。

        梁腾“趁热打铁”，列举他们在老家读初中时的“班主任”梁任为例。

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