302 房价还要涨的！！而且还会大涨！ (1 / 5)_人在县城，你说我是大佬？

302 房价还要涨的！！而且还会大涨！ (1 / 5)
        当天下午就在公司召开董事会。

        现在华诚公司董事会成员只有三人，方青叶、宋庆东和罗妍。

        方青叶开门见山：“钜尚建筑设计公司重新递交了一份工程预算造价，包括先前的规划方案以及这次的预算，大家说说自己的看法。”

        宋庆东首先开口：“这次工程预算确实完全符合要求，但大家也看到，建筑成本飙升了30%，达到1.2亿！”

        “咱们在南新湖改造上投入1.47亿，这实际上就是300亩土地的成本，一期开发150亩，成本也算一半就是0.735亿。

        “还有基础设施费、销售费用、管理费用、上缴税费等等，根据公司财务部门测算，大约还需要1个亿，也就是说一期开发总成本是2.94亿！”

        “可我们的售房收入呢？整个一期建筑面积大约是5万平方米，按照销售部门预估的均价6000元每平米计算，大约也就3个亿。”

        “也就是说，我们的一期项目最后净赚才600万，如果考虑到银行利息支出，这个项目我们几乎一分钱不赚还有可能亏本！”

        说到这里，宋庆东看着方青叶，笑了笑说道：“方董，你说我说的对不对？”

        罗妍没有说话也看着方青叶。

        方青叶心里明白，宋庆东在上次协商的时候不表态。一方面他从内心讲也不太主张用三套图纸法。

        但他也很看重利润！无利可图的事，干嘛要去做？！

        “好吧，我说说我的意见。”方青叶不慌不忙，喝了口茶润润嗓子才说道：

        “前两天我去了趟徽京见到我一个朋友，也是搞楼盘设计的，对钜尚公司的方案提出自己的一些建议和修改。大家可以看看。”

        说着方青叶就把南静的修改方案拿了出来，一式三份。

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