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第204章又有新发现 (4 / 10)
        在负债1.5万亿以上的情况下，那排名前三的房企拥有者，仍然能以数千亿的身家，名列亚洲富豪榜的前列。

        这说明什么问题呢？

        说明了。。那些排名前三的房企，虽然负债高达万亿以上，但它们拥有的固定资产，其实也在万亿以上。

        拥有的资产，能够跟负债相当，或者略高于负债，那么房企拥有者的“个人财富”，一般才会被评估机构所认可。

        这个道理其实很简单。

        就像一个普通农民，他在老家盖了一栋小楼。这楼造价15万。而该农民却直接刷了二十张“信用.卡”，刷出来30万。并且还把钱全部花光了。

        这种情况下，你能因为他拥有一栋新房子，就说他拥有15万的身家吗？

        他早都“资不抵债”了。严格意义上说，他已经是“负资产”。

        言归正传。

        如果梁腾投资的房地产，在“开放之都”地产飞速升值的前提下，他依然可以保持着自己“超低”的负债率，如此一来，他在短短时间内，真正拥有的个人财富，就能迅速跻身于国内富豪前十之列。国内的所谓富豪排行榜，其实一直以来都存在着一个缺陷。

        那就是，统计者往往难以调查，或者也有意不去调查“富豪榜”上那些人的“负债率”。

        他们只统计富豪拥有的股票市值，拥有的房地产价值，拥有的公司市值，拥有的一切有形无形资产的评估价值……但那些“大佬”们，究竟欠着多少债务？那就是个不能说的秘密了！

        就算偶尔有新闻报道了富豪们的某些负债信息，其实那仅仅是“冰山一角”。

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