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第204章又有新发现 (5 / 10)
        因此，普通老百姓常常能见到这样滑稽怪异的一幕：近些年还频频登上“富豪排行榜”的人，几乎感觉只是“转眼之间”，就看到了他公司破产的消息了。

        这个中奥妙。就是某些排列榜上的富豪，“负债率”实在太高了，高到了所从事的行业一旦进入“衰退期”，他首先就因为偿还不了巨额债务，直接完蛋。

        吴瑕出身在一个庞大的“商业帝.国”中，向来就对这里面的门道，洞若观火。

        她最为佩服梁腾的一点，除了他的白手起家，还有就是他的超低“负债率”了。

        他欠下银行的债务，才那么一、两个亿吧？绝对不超过三个亿的。相对于他现在就拥有的100亿以上的“固定资产”，欠这点债务算个啥呢？

        她老爸吴震霆的“负债率”也算是在非常安全的水平线下了。拥有接近3000亿的固定资产。 。“负债率”一直保持在百分之五十左右。所以吴震霆的生意做得很稳。

        但梁腾更稳，负债率连百分之五都不到。一旦他在“开放之都”的资产急速升值之后，这所谓的“负债率”还会继续压低，压低到一个几乎可以忽略的地步。

        可以预见的未来，多的吴瑕不敢说，五年之后，“开放之都”属于梁腾的几条商业街商铺，至少要翻上三倍的价格。也就是说，现在它价值100亿，五年后，很保守的估计都要价值超300亿。

        如此一来，欠银行2亿的话，你固定资产100亿。。跟你固定资产300亿，这“负债率”是不是直线降低了3倍？

        不要太震惊“开放之都”房地产可以在5年之内涨3倍。也不要依此推算它的“涨势”，认为前5年能涨3倍的市值，后10年，再累计涨个6倍市值。

        经济上的现象，不能简单的套用公式计算法。

        梁腾在“开放之都”此番的投资，算是特例。燃文网 .ranwen521.

        前5年是他拥有的商业地产涨得最快的时期。毕竟在这5年内，一切“利好”尽出，像重点高中新校址“落户”；像城北片区的“地铁项目”通过预算并正式开工；像那一片区域的好几条城市主街道都打通了，并且全部沿街商铺都开始营业。

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