第181章建三十七万平方的商铺 (7 / 12)_重生之全能网红

第181章建三十七万平方的商铺 (7 / 12)
        如果他手头上的资金充裕，他巴不得把自己脑里的一堆计划，都在最短时间内实现。

        “王者大厦”背后商业街的开发，有两种方案。一是先把沿街的五层商铺统统建好。二是分段来建设，分段，当然是一边建商铺一边盖50层的电梯高楼。

        他跟吴瑕经过反复的权衡。。决定还是采取前一种方案。

        整个“王者大厦”商业街项目，之所以预算高达30多亿，有很大一部分，其实是建那30栋的“超高建筑”，耗时耗钱。

        建沿街两侧的商铺，当然也烧钱，但投入远没有30栋“超高建筑”烧钱多。

        那两段商业街两侧，梁腾购买下来可以开发的商业面积，大约112亩地，也就是75000平方。

        这些地儿，完全建起5层商铺，总共“商业面积”就达到了37.5万平米。

        就算它每平米的主体造价在500块吧（因为层高的缘故，商铺的建筑造价，算是比较高的。500块每平的造价。。在后世不算什么，在2006年就是一个极高的预算）。

        要盖好这37.5万平方的商业主体，梁腾预算达到了1.9亿。

        另外加上打地基的3000万，投入2.2亿左右，可以勉强的建好商铺的主体。

        外墙装修和内部设施的费用，还得另外计算。

        如果选择先盖一部分的“商铺”及“超高建筑”，梁腾得到的好处，就是可以直接预售房子，回笼资金。

        而选择先盖好多达37.5万平方的商铺，梁腾能得到的好处，就是那些商铺迅速建成之后，马上进入“招租”的环节。只要招到了商户，就可以有“铺租”收入。

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